Een zo duurzaam mogelijk thuis

In mei/juni 2024 verhuis ik terug naar mijn gerenoveerde woning (in het gele kader). Waar ik al 15 jaar van mijn leven met veel plezier met mijn kinderen heb gewoond. Een unieke woning voor Amsterdamse begrippen qua uitzicht en ligging op de Zeeburgerdijk met het Lozingskanaal achter. Vijftien jaar was het 100+ jaar oude gebrouw slecht geïsoleerd, stookten we op gas met oude radiatoren, lekkende ongeïsoleerde leidingen en kierende ramen. Deze renovatie heeft energiezuinig als prio, naast een stevige fundering.

Het is een sociale huurwoning

Dus het is mijn huurbaas Eigen Haard die daar bepalend in is. Mede daarom ben ik in 2018 deel van de bewonerscommissie geworden om in ieder geval aan tafel zitten bij deze renovatie. Al is de invloed op besluitvorming bijna verwaarloosbaar.

Zo hebben we ons als bewonerscommissie onder andere hard gemaakt voor gasvrij & lage temperatuurverwarming, zonnepanelen, goede isolatie en het behoud van de idealistische visie op wonen van de architect en de woningbouwvereniging toendertijd. Op goede isolatie en kierdichtheid waren we het helemaal eens. Ze gaan dan ook voor energielabel A/B. De zonnepanelen zijn er (deels) ook gekomen en we gaan koken op inductie.

Op de andere punten is het niet (helemaal) gelukt Eigen Haard te overtuigen. Meest in het oog springend is het toch nog kiezen voor een gasgestookte HR ketel op middenwarmte die waarschijnlijk al veel eerder dan de 15 jaar van afschrijving moet worden vervangen. De wetgeving zal het inhalen of de gasprijs wordt onbetaalbaar voor mensen met een bescheiden inkomen. Terwijl een waterpomp zeker mogelijk was.

Was behoorlijk teleurgesteld. Maar gelukkig zijn er ook nog individuele keuzes te maken om de woning duurzamer te maken. En ik ben op zoek gegaan in hoeverre ik als huurder mijn toekomstige thuis duurzamer kan maken zonder dat mijn huurbaas bezwaar maakt.

Een elektrische doorstromer voor warm water

Heb ‘m al uitgezocht. Door veel websites te bezoeken en wat advies in te winnen bij deskundigen de juiste voor mij gevonden. Natuurlijk gevraagd wat Eigen Haard toelaat. In de centrale verwarmingskast mocht ik ‘m wel plaatsen. Dus de loze elektriciteitsleiding zit al naast de cv installatie. Dit gaat 25% gas besparen. Boem!

Ga het natuurlijk niet 1-2-3 terugverdienen, maar dat is niet de primaire reden waarom ik het doe. Het gaat om zo min mogelijk fossiele brandstof verstoken. Mijn elektriciteit wordt tenslotte wel duurzaam opgewekt. Zowel door mezelf met de zonnepanelen als door mijn energieleverancier.

Geschatte kosten 1100 euro (400 euro + aansluiting 3-fasen door een elektricien + loodgieter).

Modulerende thermostaat

Dit is de centrale thermostaat die meestal in de woonkamer hangt. Het modulerende aspect zorgt dat de cv ketel en de thermostaat met elkaar kletsen waardoor de intensiteit van de gasketel wordt getemperd als nodig. Dit zal voor 3% gas besparing zorgen.

Kosten 80 euro.

Thermostaatkranen op de radiatoren

De huurbaas heeft aangeven het niet te doen, ondanks dat het bouwbesluit van 2012 aangeeft dat vanaf 10 maart 2020 in elke kamer afzonderlijk de temperatuur moet worden kunnen geregeld (artikel 6:55a). Als ze straks er niet op zitten ga ik zorgen dat die er alsnog komen. Levert comfort en besparing op. Kosten voor de kranen is 30 euro per stuk en heb er drie nodig. Als het tegenzit heb ik nog een monteur nodig die ze installeert. Ook dit zal weer een paar procent gas besparen.

Geschatte kosten 90 euro.

Een infra rood kachel in de badkamer

De centrale (gas)verwarming aanzetten om de badkamer even te verwarmen tijdens het gebruik is onzinnig. Het duurt lang en de thermostaat die het regelt zit in de woonkamer. Je warmt de rest van de woning onnodig op of je moet steeds alle andere kachels uit gaan zetten. Onhandig, traag, verspillend en niet duurzaam. Dus daar ga ik voor een Infrarood kachel die tegen natte ruimtes kan. Moet nog uitzoeken welke.

Geschatte kosten 100 euro.

Een verplaatsbare infrarood kachel

Om mee te nemen naar de plekken waar je bent. Ook dan hoef je geen gas te verstoken om warm en comfortabel te zijn. Voelt als dicht op het vuur zitten, heeft zelfs een rode gloed :) Dit gedrag samen met de isolatie van de woning zorgt er hopelijk voor dat de centrale verwarming bijna nooit aan hoeft. Pas bij hele strenge winters.

Geschatte kosten 150 euro.

Kurk op de vloer

Dit gaat niet zozeer over energieverbruik, maar over wat voor schade het veroorzaakt bij het maken, gebruiken en weer afvoeren. Dacht eerst aan marmoleum maar te duur, zelfs als ik restjes uitzoek die ik dan als mozaïek aan elkaar zou plakken. Nu uitgekomen op kurk. Isolerend zowel in warmte als geluid en een natuurlijk materiaal. Ook niet goedkoop, verre van. Maar veel beter dan een vorm van plastic op de vloer die net doet alsof het hout is. Moet nog uitzoeken wat de meest duurzame vorm en/of merk is.

Geschatte kosten 2300 euro.

Muren en kozijnen voorzien van duurzame verf

Dat was een makkelijke keuze omdat ik het al meer dan 20 jaar zo doe. Er moeten veel m2 in de verf en waarschijnlijk 2 tot 3 keer.

Geschatte kosten 400 euro.

Koken op inductie

Gelukkig was dit ook al iets wat Eigen Haard van plan was. Maar dan maximaal 2-fasen. Wat inhoud dat je toch een beperkt vermogen hebt om alle pitten en de daarop staande pannen gelijktijdig van voldoende warmte te voorzien. Dus we hebben het voor elkaar gekregen dat we 3-fasen aangesloten krijgen. Daar moesten we afgelopen maand nog wel extra achteraan, anders hadden we toch 2-fasen gehad. Maar nu zijn we klaar voor de toekomst. Ben blij voor mij en mijn medebewoners in het pand.

Ben me nu aan het oriënteren welk apparaat ik ga aansluiten. Dat is nog een hele zoektocht waar ik zeker ook nog een post aan ga wijden, want het is niet zo eenvoudig als het in eerste instantie leek.

Kosten rond de 1000-1300 euro inclusief een nieuwe pannenset.

Andere standaard bespaarmogelijkheden

Zoals een waterbesparende douchekop, alleen maar warm water gebruiken als het echt nodig is, deuren voorzien van een deurveer, energiezuinige apparatuur als de beurs het toelaat, kachel lager zetten dan je gewend bent, dikkere kleren aan, enz. Dat doen we al zo veel mogelijk. Dus brengt op dit moment geen additionele kosten met zich mee.

Wordt flink sparen om te besparen

De terugverdientijd op deze investeringen van meer dan 5000 euro is lang. Denk niet eens dat ik zo lang nog in dit huis ga wonen. Kinderen worden/zijn groot en als die uitvliegen vlieg ik met ze mee. Maar mijn beste beentje voor zetten is wel het minste wat ik kan doen voor toekomstige generaties en het zal ook nog eens fijn zijn voor de bewoners die na ons komen.

Liefst ging ik natuurlijk veel verder

En haalde ik die ketel eruit, ging ik over op lage temperatuur verwarming met een warmtepomp, zou ik regenwater opvangen voor het toilet, en recyclede ik het douchewater. Maar als huurder mag dat niet zomaar. De verhuurbaarheid van de woning komt daarmee in het geding. Al ben ik natuurlijk van mening dat ik de woning daarmee beter verhuurbaar maak.

Misschien stap ik later nog wel over op infrarood panelen aan het plafond voor verwarming. Op deze manier maak ik geen inbreuk op de verhuurbaarheid van de woning en kan ik toch gasloos en duurzaam verwarmen. Ik hoef dan niets aan de huidige installatie te doen en bij verhuizing kan ik de boel demonteren. Maar dat is ook nog eens 5000 extra. Zit er voorlopig niet in.

Dit lijstje is specifiek voor dit huis. Als ik zelf een huis zou bouwen zou het nog heel anders gaan. Dat zou eerder in de buurt komen van de earthships en solarpunk bewegingen. 100% natuurlijk en circulair. Maar vermoed dat ik daar nooit ga komen. Zit eerder in en op een bewoonbare catamaran die zijn eigen duurzame energie opwerkt en mij via de vele waterwegen voert door het landschap van Europa en misschien zelfs daarbuiten.

1